Балкони, лоджії, добудови
Порядок роботи колективу:
- В телефонному режимі ми обговорюємо та пропонуємо вам що і як необхідно зробити, технічні моменти. Робимо підбір конструкцій за існуючими зразками, або виходячи з ваших побажань і технічних можливостей.
- Найкращим варіантом є приїзд до Вас та огляд місця роботи(як показує практика-консультації по фотографіям ні до чого нормального не приводять.Складання кошториса по фото неможливе)...
- Якщо все підходить, ми можемо закупити матеріал (є свої складські приміщення), потім можемо домовитися з Вами за терміни, та працюємо.
- Складання робочого кошторису: розраховуємо окремо матеріал, роботу, доставку матеріалу, розвантаження (з урахуванням підняття на поверхи), вивезення будівельного сміття
Можливе озвучення орієнтовної вартості кошториса на місці,або на "слідуючий день"(буде оголошена приблизна вартість робіт-матеріал-доставка-розвантаження-вивезення будівельного сміття-одною цифрою-загальний кошторис)), однак початок робіт відбувається тільки після узгодження повного, розрахованого робочого кошторису.
- Етапи проведення робіт обговорюємо з Вами.
Як комплексні,так і часткові роботи. Можливий комплекс робіт з повного закриття фасаду балкону або по балкону вцілому-загалом.
Розрахунок кошторисів проводиться за 7–10 днів до початку робіт. Оцінку на місяці вперед не робимо.
Ремонт або реконструкція балконів – лоджій буває або часткова, або повна. Залежно від того що Ви хочете мати: холодний балкон - для зберігання інструменту, овочів і всього іншого, або місце для відпочинку - куди можна вийти взимку і влітку - сісти, випити герничек гарячої кави та просто відпочити.
Повний ремонт охоплює всі оздоблювальні роботи всерединБалкон, лоджія - продовження кімнати (утеплений варіант з різними інсталяціями).
Балкон, лоджія - дитяча ігрова.
Балкон, лоджія - відкритий, літній варіант.
Частковий ремонт балкона охоплює демонтаж старих конструкцій, зварювальні роботи (якщо такі потрібні)реконструкцію(оздоблення)балконної плити,/посилення-ремонт та укріплення балконної плити металлом-якщо таке треба зробить///оздоблення плити ззовнішньої сторони(щоб не руйнувалась надалі), оздоблення з вулиці матеріалами, скління, монтаж білизняних штативів.і, а також фасад.
В будь-якому випадку для того, щоб Ваше приміщення балкону чи лоджії мало нормальний вигляд, потрібно докласти зусиль й зробити фінансові внески. У разі якщо ви хочете просто балкон - можна обробити фасад балкона найдешевшим пластиком: сайдингом фасадним ,металопрофілемпрофнастілом) зробити скління пластиковими вікнами (простий 3-х камерний профіль) - одне скло або однокамерний склопакет. Зробити мінімальне утеплення пінопластом, щоб вітер не продував, зробити оздоблення всередині МДФ вагонки, забетонувати підлогу і покласти лінолеум.Це буде найдешевший варіант, а ще дешевше якщо є свої матеріали.
Однак цей варіант не принесе очікуваного комфорту. Ми починаємо працювати над варіантом з огляду. Зазвичай демонтуємо старі конструкції й дивимося що треба замінити(діагностика). Для початку виконуємо зварювальні роботи (електрозварювання). Ми працюємо портативними зварювальними апаратами які перевірені часом і в жодному разі не зашкодять Вашій проводці (старій чи новій). Можемо зміцнити старий металокаркас, парапетні поручні, але, як показує практика, краще демонтувати старі конструкції й зробити новий металокаркас, пофарбувати металлоконструкцію грунтовою фарбою.. Це дасть 100% гарантію міцності та стійкості й майбутніх вікон і підвищить якість оздоблення (зовнішньої й внутрішньої), хоча вийде трохи дорожче. Вибирайте самі: міцність або швидкість ведення робіт. В даний момент ремонт балконів розділяємо на 3 категорії:
2. Стандартний варіант: нормальний балкон без усіляких виносів і розширень. Цей варіант передбачає новий металевий каркас, вікна нормальної якості, гарний оздоблювальний матеріал, нормальне утеплення зсередини. Цей варіант обійдеться дорожче через вартість матеріалу і додаткові роботи. У підсумку замовник отримує добре виконану роботу з гарантією.
3. Покращений варіант: варіант передбачає відмінно зроблену роботу в короткі терміни з хороших матеріалів. Можливі варіанти розширення. Виходить варіант житлової кімнати та інші, подібні варіанти. На таку роботу ми даємо гарантію. Буде зроблено гарне утеплення всередині (кам*яна фасадна мінеральна вата). Вартість такої роботи значно вища за перші два варіанти, але гарантія і комфорт кращі. Покращений варіант поєднує в собі:-утеплення метала при сварці каркаса(маєм свої варіанти), монтаж теплої підлоги (вода або електро,інфрочервона тепла підлога), монтаж радіатора та інсталяцій (електроконвектора, Wi-Fi), посилення та утеплення металопластикових конструкцій вікон і дверей.Тонування та армування склопакетів або чвичайного скла.
При виконанні зварювальних робіт є варіанти виносу пластикових вікон за балкон, лоджію. Це повністю безпечно (якщо роблять фахівці), і дає змогу максимально заощадити територію балкона або лоджії. До речі, в цьому варіанті виходить велике підвіконня - добре для квітів і вазонів. Це називається розширенням "по підвіконню". Кваліфіковані майстри зварювальники виконують будь-яке Ваше бажання, котре стосується роботи.Не слід забувати що в цей час площа балкона входить в житлову площу квартири і кожний метр квадратний оплачується по вартості метра квадратного квартири.
Багато замовників просять виконати Розширення конструкції балкона "по підлозі", тобто збільшити площу підлоги. Так ось, в панельних будинках розширення можливе тільки вперед (та й небагато). З боків, в сторони в панельних будинках розширення конструкції заборонено технологічно.
Порушується цілісність збірної монолітної конструкції, що тягне за собою непередбачувані наслідки. У разі "висувних конструкцій" (якщо каркас балкона висунутий уперед або з боків) ми взагалі не робимо монтаж стін із будь-якої цегли, газоблоку, адже це максимально обтяжує конструкцію, навантаження на балконну плиту, що може призвести до руйнування частини будинку, наслідки будуть жахливими.
Ми працюємо тільки з прямокутним металопрофілем від 15х15 до 80*80, стінка 2–3 мм. При цьому конструкція виходить жорсткою, можна сміливо монтувати пластикові вікна, а це від 45 кг за м2, зручно працювати з обробкою фасаду металопрофілем, сайдингом. Загалом працюємо без вишки.Тільки в деяких випадка,коли майстер не має можливості зробить роботу замовляєм спецтехніку/маєм можливості)...
Робимо монтаж балкона з нуля.
Після монтажу металоконструкції ми її фарбуєм захисною фарбою-грунтом антикорозійним, (фарбуємо- по домовленності звичайними антикорозійними фарбами) та обов'язково утеплюємо. Утеплення металу в металоконструкції займає важливу роль в усьому проєкті, тому що не допускається промерзання металу і створення подальшого руйнівного конденсату, через що метал "гниє”. Маємо свої методи утеплення металу всередині й зовні.
Потім, за фактом виконаного зварювання, робимо заміри металопластикових вікон, рам, дверей та "запускаємо" їх в роботу. В залежності від утеплення і герметизації використовуємо 3–6 камерні віконні профілі. Працюємо з профільними системами:Украна та закордонні. Тонуємо склопакети.Замовляєм склопакети з вітражним склом(по омовленності з замовником). Все виробництво конструкцій місцеве. Це сприяє зниженню ціни на логістику. Маємо 28 кольорів ламінування пластикових профілів. Застосовуємо фурнітуру Мако, Axxor, GU, Winkhose. Віконні системи можуть бути штульповими- між вікнами, не має вертикальної перемички, купейними, розсувними, простими, імпостними. Всі вікна відкриваються автономно. Поки виготовляються металоконструкції, можна робити монтаж даху (останніх поверхів багатоповерхівок або свої автономні дахи), займатися бетонними роботами, робити монтаж білизняних штативів(більйові палки). Коли вікна та двері готові - ми їх доставляємо, розвантажуємо і монтуємо. Ця робота займає від декількох годин до 1 дня в залежності від складності робіт.
Після монтажу вікон всі плівки (монтажні) з профілів знімаємо, а всі щілини й отвори заробляєм.
Далі ми займаємось останньою стадією реконструкції - оздобленням. На сьогоднішній день для оздоблення балконів, лоджій використовуєм монтаж вінілового сайдинга.
Він, як і ПВХ вагонка, має різну колірну гамму, але, на відміну від ПВ вагонки, має велику міцність та щільність. Сайдинг не боїться спеки, не вигоряє, від холоду не тріскає, не боїться дощу і різних атмосферних опадів. Заводська гарантія на цей матеріал - 50 років.
Оздоблення фасадів, балконів і лоджій металопрофілем, профнастилом. 
Це в наш час найпоширеніший і найміцніший матеріал в оздобленні який має різну колірну гамму, , міцність до всього, не надає тепла, але і не схильний до деформацій, а також наша компанія виконує оздоблення фасадів з цегли або газоблоку з наступним оздобленням фасадною штукатуркою("баранець,короїд" плиткою, природним каменем(варіант добудов на платформі). З таким матеріалом як пластикова вагонка - не працюємо.
Залежно від призначення балкона, лоджії виробляємо утеплення пенополістеролом (пінопластом). Листи звичайного пінополістиролу(50-100мм ззовні//20-100мм внутрі, або екструдованим "фасадним". Пінопласт дає відносне утеплення й навіть якщо він екструдований - теплоізоляція виходить вище та нагрітий сонцем може викликати алергію у людей. Частіше використовуємо мінераловату (20-50мм) товщини з 1–3 шаровим утепленням. Не кожна вата додасть теплоту приміщенню. Головне правильно підібрати виробника і матеріал, в цьому ми вам допоможемо. Утеплення робимо тільки всередині балкона. Утепленню підлягають підлога, передня частина "під вікном", бічні стіни й по можливості стеля. Утеплення виробляємо по принципу "термос". Яким би не було утеплення,все одно ефективність буде.
Зараз багато тих, хто практикує варіант з'єднання балконів й лоджій з кімнатою
, щоб збільшити площу. Навіть якщо зробити гарне скління, хороше утеплення, встановити радіатори або конвектори на балкон – не завжди домагаємося бажаного результату. Дуже не бажано при з'єднанні балкона з лоджією робити теплу підлогу, живлячись від труби центрального опалення. В цьому разі можливе падіння робочого тиску гарячої води в усій системі будинку і як наслідок скарги від сусідів. Як показує практика, навіть якщо поставити колектор і пустити обігрів через нього, рідко коли отримаєте бажаний ефект. Наразі краще придбати електричні мати підлоги під плитку, ламінат або під килимки. Тепла підлога не служить радіатором. Прохання не плутати з інфрачервоною електричною підлогою. Електромати монтуються в підлогу й заливаються стяжкою. Інфрачервона підлога монтується безпосередньо під ламінат або лінолеум. Але тепла підлога - це просто тепла підлога, температура нагріву не більше 25–40*С. Тобто, як варіант основний обігрів приміщення вона не підходить.
Технологічно зробимо все якісно та швидко.Робимо монтаж(розводку) електрики від розподільного щитка до електроточки з гарантією.
Якщо обмірковувати внутрішнє оздоблення балконів, лоджій - тут фантазії безмежні й залежать лише від бажаного результату і фінансових можливостей.
Оздоблення всередині балкона ПВХ вагонкою не практикуємо.
Практикуємо монтаж МДФ панелей з різноманітною колірною гаммою. Це більш міцний і довговічний матеріал який не боїться холоду та сонця, але при вологості може поводитися недобре. Маємо свої методи захисту від вологи. Варіант є оптимальним у співвідношенні ціна - якість(самий бюджетний варіант).
Так само можна зробити оздоблення стін кварцвініловим ламінатом(звичаний ламінат на балконах не використовують), гіпсовими 3D панелями, виходить так само оригінально і досить красиво.
Також робимо оздоблення вологостійким гіпсокартоном, або шпаклівкою,декоративною штукатуркою(безліч варіацій), фарбуванням. Це так само красивий, надійний варіант.
Оздоблення дерев'яною вагонкою.
Дехто вважає варіант застарілий, не модний. Хоча це один з небагатьох "що дихає" матеріалів. Матеріал легкий, міцний, при хорошій обробці досить гарний та головне теплий. При якісному монтажі стіни й стелі не покриваються грибком, "не цвітуть", не мокріють. Далі оздоблення можна проводити штукатуркою, шпаклівкою, облицюванням керамоплиткой або каменем (безліч варіантів).
При монтажі підлог балконів, лоджій використовуємо варіанти утеплення пінопластом і мінеральною ватою. Робимо теплі підлоги: Від автономного опалення підключення до котла, або інфрачервону теплу підлогу,монтаж електроматів під керамічну плитку. Робимо бетонування або монтаж дерев'яної підлоги. Утеплюємо лінолеумом на основі, ламінатом(кварцвініловим), облицьовуємо керамопліткою. В будь-якому випадку виходить красиво і тепло та приємно.
Так само монтуємо стельові білизняні сушарки які в кошторисну вартість монтажу не входять(при комплексній роботі по балкону/лоджії). Будь-який обраний Вами варіант зробимо швидко і якісно. Наші робочі команди - професіонали. Телефонуйте й ми проведемо вам детальну консультацію: підкажемо, допоможемо, зробимо.
Багато хто вважає, що балкони, лоджії - це сезонна робота. Можемо запевнити вас що це не так. З листопада по лютий маємо сезонні знижки на металопластикову продукцію. Крім цього наші майстри займаються ремонтними роботами: квартири, офіси, побутові приміщення частково або "під ключ".
Білизняні штативи, нержавіючі труби, стельова рушникосушка, горизонтальні жалюзі на вікна - на вибір замовника та включно з монтажем.
При варіанті добудови балкона на першому поверсі або розширення вже присутній конструкцій існують 2 типи прибудов: Прибудова типу "балкона", тобто полегшена конструкція на консолях, яка складається зі зварного металевого каркаса, обшитого оздоблювальним матеріалом. Навіть при варіанті теплих вікон і гарного утеплення всередині поєднувати таку конструкцію з кімнатою не рекомендуємо (квартирної теплоти все одно не буде). Такий варіант набагато дешевше варіанту "житлової кімнати", але залишається просто утепленим балконом.
При варіанті прибудови типу "кімната" з металу робимо тільки підставу і плиту (можливо дах), решту стіни й перегородки як при нормальному будівництві квартир або будинку. Варіант повинен бути обов'язково теплим. До всього вище вказаного в таких варіантах переважно виносити, радіатор на стіни прибудови, робити електро або водо "теплу підлогу". Заскління з енергоощадними склопакетами та достатньо інших тонкощів роботи. Суттєва тонкість. При монтажі "теплої підлоги" електрокабелем або інфрачервоним матом не варто розраховувати що підлога буде служити радіатором і робити реальний підігрів в приміщенні. Як правило, такий "підігрів" зігріває лише ламінат, лінолеум, плитку або паркетну дошку максимально до 35*С, тобто тепло буде тільки ногам. Всі тонкощі таких варіантів знають наші фахівці, котрі в індивідуальному порядку проконсультують вас.
В обох варіантах можливе оздоблення "фасадним штукатуркою" “короїд",любою іншою текстурною штукатуркою або шпаклювання з фарбуванням. Фарбування можливе або валиком, або компресором.
Можливий варіант купівлі, доставки, розвантаження матеріалу замовником. У цьому випадку замовник зобов'язаний придбати матеріал суворо за списком матеріалів з розрахунків.
При замовленні кошторису на роботу слід врахувати що дана опція платна (розрахунок, набір кошторису). Але при "підписанні"кошторису сума оплати за кошторис одразу повертається назад замовнику (або за узгодженням сторін входить у вартість кошторису).
У наші обов'язки входить вивезення будівельного сміття- це одразу обговорюється з замовниками й може входити в кошторис після обговорення вартості даних послуг.
Ми виконуємо роботи суворо за пунктами кошторису. Всі інші "додаткові роботи" обговорюються, узгоджуються та оплачуються відразу за фактом виконаних робіт.
Ми не займаемся реконструкцією, установкою чи фарбуванням дерев"яних рам.
